你对公寓有兴趣吗?

【时间: 2020-01-15 09:58 内江晚报】【字号:

公寓因为面积小,总价低,与住宅和商铺相比,购买门槛较低,受到不少市民欢迎。但业内人士提醒,公寓也有缺点,购买须谨慎。

A:优点: 投资小,适合刚需购房者

据某楼盘销售人员何跃波介绍,公寓面积小、总价低,首付和月供都较低,这是吸引客户的主要原因。

市民王女士花20多万元购买了一套公寓,用来投资。“前几年,我购买了一套住房,现在手上有一些存款,刚好能首付一套公寓。”王女士说,公寓每月租金1200元左右,交房后将其出租也是一项不错的投资。

“我刚出来上班,手上的资金不够,就想买一套小户型过渡,但现在售卖的住宅面积基本上都是70平方米以上,几乎没有四五十平方米的小户型。”市民梁宇说,公寓的面积小,适合单身人士居住,以后也可以出租或出售。

“除了投资,也有买来自住的。”何跃波说,目前在售的公寓面积在40平方米左右,总价20多万元,因购买门槛较低,深受购房者欢迎。

“现在内江的公寓主要集中在万达和高铁北站,这两个区域的地理位置都很好,人流量大,周边配套齐全。”何跃波说,很多人选择公寓都看中其优越的地理位置。

B:缺点:住户混杂,水电属于商用

记者了解到,公寓产权为40年,不能享受落户、学区等一系列相关政策,水电属于商用,一般不会通气。

“公寓每层楼户数多,住户很混杂,隔壁很可能商用,影响后期生活。”市民韩红工作不久,想购买一套公寓过渡,经朋友劝说,最终放弃了这种想法。

据二手房销售人员谢元婧介绍,很多市民购买公寓是用来投资的,经常被用来开宾馆、办公、教育培训基地等,如果市民要买来自住,有可能会影响生活。

C:建议: 根据自身情况选择,切忌盲目跟风

“公寓大多属于清水房,总房款和装修费用大约要花30多万元。”谢元婧说,现在公寓较多,出租难度在不断增大。

此外,公寓属于商业用地,交房后缴纳的税费要比普通住宅高,后期出售,税费也更高。

谢元婧建议,市民购买公寓之前应先了解其优缺点,然后根据自己的实际情况选择,切忌盲目跟风。


编辑:吕忆曦
记者:蒋金凤  
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